Bundgarnet 2, Lumsås

Fritidshus · 54 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 13.441 m², 1 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 13441 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 54 m².2.113.020 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.228.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,79 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.417.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2007jul.Solgt, alm. frit salg3.417.000 kr.
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	301 m	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,3 km	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,7 km	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,5 km	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,9 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,4 km	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Blåbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,9 km	07-10-2025	1.760.000 kr.	32.593 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,3 km	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Ydonsvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	58 m²	1,4 km	04-08-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,6 km	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu