Bullerupvej 57

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.733 kr/m².2.533.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBullerupvej gns: 15.091 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.418.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2000Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	144 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	681 m	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	198 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	380 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	680 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	360 m	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	820 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	1,0 km	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	403 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	621 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu