Buldregårdsvej 7, Nyker

Landejendom · 250 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 212.486 m², 10 værelser, opført i 1777. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 212486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.537 kr/m².6.429.600 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)212486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.212.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,01 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.212.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
1997jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	534 m	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	1,5 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	595 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	2,0 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	641 m	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	3,4 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	2,3 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	2,0 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	2,0 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	3,6 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu