Bulbjergvej 9

Villa · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.867 kr/m².8.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBulbjergvej gns: 72.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.896.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,90 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.896.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	49 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	177 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	302 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	448 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	216 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	526 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	162 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	342 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	636 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	544 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu