Bulbjergvej 5

Villa · 166 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.231 kr/m².11.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBulbjergvej gns: 72.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.482.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.482.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	19 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	207 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	131 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	262 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	408 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	362 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	153 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	554 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	419 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Vangsåvej 7 2720 Vanløse	161 m²	520 m	02-07-2026	11.400.000 kr.	70.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu