Bulbjergvej 27

Villa · 118 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.514 kr/m².7.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBulbjergvej gns: 72.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.979.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,02 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2014 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.979.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	30 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	248 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	256 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	190 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Fossgårdsvej 32 2720 Vanløse	114 m²	75 m	14-06-2025	6.750.000 kr.	59.211 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	325 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	470 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	507 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Floras Allé 20 2720 Vanløse	118 m²	617 m	07-11-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	506 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu