Bukkærvej 7, 6933 Kibæk — Villa · 173 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 690.202 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 690202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.822 kr/m².1.514.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)690202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.606.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,24 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinten 17 6933 Kibæk	169 m²	3,9 km	21-04-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Klinten 14 6933 Kibæk	176 m²	4,0 km	25-09-2024	2.525.000 kr.	14.347 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	4,2 km	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Klinten 10 6933 Kibæk	168 m²	4,0 km	28-06-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	3,8 km	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	3,7 km	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	3,7 km	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Elme Alle 15 6933 Kibæk	154 m²	3,9 km	22-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	4,7 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	4,4 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu