Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Buen 7, Strand Esbønderup

Fritidshus · 111 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 35.833 kr/m² × 111 m².3.977.463 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.587.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
25. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.270.000 kr.
2006majEjerskifte
2002Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 24, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	76 m²	200 m	04-05-2026	4.495.000 kr.	59.145 kr./m²
Buen 24, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	76 m²	200 m	01-09-2025	3.975.000 kr.	52.303 kr./m²
Buen 15, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	70 m²	85 m	06-02-2025	2.060.000 kr.	29.429 kr./m²
Buen 46, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	68 m²	125 m	01-07-2025	1.615.000 kr.	23.750 kr./m²
Skaus-Ager 29, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	205 m	12-11-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Birkedalen 5, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	110 m²	398 m	29-09-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Hylde-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	398 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Markvej 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	106 m²	294 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Birkedalen 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	110 m²	587 m	26-06-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Snørengen 19 3250 Gilleleje	107 m²	378 m	26-11-2024	4.675.000 kr.	43.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu