Buen 6A

Rækkehus · 74 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 74 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.224 kr/m².756.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuen gns: 11.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.377 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering792.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
15. okt. 2019 · Alm. Salg: 877.500 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 877.500 kr.
I dag · vores estimat: 792.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte877.500 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg877.500 kr.
2011jul.Ejerskifte800.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 5A 5853 Ørbæk	70 m²	334 m	26-03-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Enebærvej 5C 5853 Ørbæk	70 m²	343 m	21-12-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Krohaven 23 5853 Ørbæk	92 m²	186 m	08-09-2024	1.090.000 kr.	11.848 kr./m²
Odensevej 13E 5853 Ørbæk	47 m²	486 m	13-11-2024	400.000 kr.	8.511 kr./m²
Ravnholtvej 23, Måre 5853 Ørbæk	75 m²	4,2 km	19-01-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Ravnholtvej 25, Måre 5853 Ørbæk	75 m²	4,2 km	19-01-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Skovparken 4C, Måre 5853 Ørbæk	82 m²	4,3 km	19-11-2025	730.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu