Buen 56, 5853 Ørbæk — Rækkehus · 92 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.475 kr/m².775.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuen gns: 11.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.377 kr/m²+14,30 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering993.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 6A 5853 Ørbæk	74 m²	123 m	29-03-2026	905.000 kr.	12.230 kr./m²
Krohaven 23 5853 Ørbæk	92 m²	81 m	08-09-2024	1.090.000 kr.	11.848 kr./m²
Enebærvej 5A 5853 Ørbæk	70 m²	413 m	26-03-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Enebærvej 5C 5853 Ørbæk	70 m²	418 m	21-12-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Odensevej 13E 5853 Ørbæk	47 m²	485 m	13-11-2024	400.000 kr.	8.511 kr./m²
Skovparken 4C, Måre 5853 Ørbæk	82 m²	4,4 km	19-11-2025	730.000 kr.	8.902 kr./m²
Ravnholtvej 23, Måre 5853 Ørbæk	75 m²	4,3 km	19-01-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Ravnholtvej 25, Måre 5853 Ørbæk	75 m²	4,3 km	19-01-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu