Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bülowsvej 12, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.949 kr/m².3.465.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBülowsvej gns: 69.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²+117,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.680.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,22 pct. siden dec. 2025
560k3,3M6,1M8,8M11,6M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20258.100.000 kr.I dag · vores estimat4.680.338 kr.Markedet · 1992560.196 kr.Markedet · 1993783.432 kr.Markedet · 1994824.616 kr.Markedet · 1995628.173 kr.Markedet · 1997921.843 kr.Markedet · 1998919.503 kr.Markedet · 1999941.031 kr.Markedet · 20001.391.598 kr.Markedet · 20011.043.523 kr.Markedet · 2002961.857 kr.Markedet · 20031.271.790 kr.Markedet · 20041.405.170 kr.Markedet · 200511.592.711 kr.Markedet · 20062.537.145 kr.Markedet · 20072.209.311 kr.Markedet · 200810.852.218 kr.Markedet · 20091.931.436 kr.Markedet · 20101.741.662 kr.Markedet · 20111.716.741 kr.Markedet · 20122.859.948 kr.Markedet · 20131.957.761 kr.Markedet · 20142.752.893 kr.Markedet · 20152.210.013 kr.Markedet · 20162.106.000 kr.Markedet · 20172.064.699 kr.Markedet · 20182.629.809 kr.Markedet · 20192.531.295 kr.Markedet · 20202.784.015 kr.Markedet · 20213.555.396 kr.Markedet · 20222.857.023 kr.Markedet · 20232.469.987 kr.Markedet · 20242.685.267 kr.Markedet · 20253.093.012 kr.Markedet · 20263.065.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.680.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2010nov.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsvej 12, st.
5230 Odense M		117 m²0 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Fengersvej 5, st.
5230 Odense M		117 m²609 m02-03-20253.300.000 kr.28.205 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²548 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Fengersvej 11, st.
5230 Odense M		113 m²599 m23-02-20253.340.000 kr.29.558 kr./m²
Langelinie 103, 1.
5230 Odense M		117 m²942 m06-11-20253.350.000 kr.28.632 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²548 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Fengersvej 1, st.
5230 Odense M		110 m²617 m11-01-20262.825.000 kr.25.682 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th.
5230 Odense M		128 m²389 m03-05-20262.240.000 kr.17.500 kr./m²
Rosengårdsvej 23, 1.
5230 Odense M		121 m²876 m19-09-20243.550.000 kr.29.339 kr./m²
Enghavevej 5, 1.
5230 Odense M		107 m²471 m26-11-20243.445.000 kr.32.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden