Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bülowsgade 61, 4.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
496 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.858 kr/m².4.783.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 47.023 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.856.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,00 pct. siden mar. 2017
721k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.200.000 kr.3. nov. 20245.525.000 kr.I dag · vores estimat5.856.244 kr.Markedet · 1992844.360 kr.Markedet · 1993748.880 kr.Markedet · 1994750.200 kr.Markedet · 1995976.140 kr.Markedet · 19961.018.930 kr.Markedet · 19971.247.730 kr.Markedet · 19981.288.980 kr.Markedet · 19991.382.590 kr.Markedet · 20001.508.980 kr.Markedet · 20011.503.700 kr.Markedet · 20021.797.400 kr.Markedet · 20031.638.890 kr.Markedet · 20041.964.270 kr.Markedet · 20052.379.740 kr.Markedet · 20063.000.910 kr.Markedet · 20073.090.890 kr.Markedet · 20082.941.290 kr.Markedet · 20092.480.280 kr.Markedet · 20102.686.970 kr.Markedet · 20112.773.760 kr.Markedet · 20122.768.590 kr.Markedet · 20133.001.680 kr.Markedet · 20143.059.320 kr.Markedet · 20153.276.460 kr.Markedet · 20163.651.670 kr.Markedet · 20173.923.700 kr.Markedet · 20184.354.240 kr.Markedet · 20194.068.570 kr.Markedet · 20204.253.920 kr.Markedet · 20214.778.840 kr.Markedet · 20224.882.240 kr.Markedet · 20234.594.590 kr.Markedet · 20244.695.680 kr.Markedet · 20254.726.700 kr.Markedet · 20265.431.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
3. nov. 2024 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.856.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsgade 61, 1.
8000 Aarhus C		124 m²0 m22-06-20267.595.000 kr.61.250 kr./m²
Bülowsgade 61, 2.
8000 Aarhus C		124 m²0 m06-12-20257.440.000 kr.60.000 kr./m²
Bülowsgade 61, 3.
8000 Aarhus C		124 m²0 m10-04-20255.600.000 kr.45.161 kr./m²
Bülowsgade 35, 2.
8000 Aarhus C		79 m²128 m13-05-20244.350.000 kr.55.063 kr./m²
Bülowsgade 22, st.
8000 Aarhus C		65 m²189 m05-06-20242.700.000 kr.41.538 kr./m²
Bülowsgade 50, 2.
8000 Aarhus C		62 m²53 m29-09-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²
Bülowsgade 50, 3.
8000 Aarhus C		62 m²53 m07-05-20242.800.000 kr.45.161 kr./m²
Bülowsgade 15, 1.
8000 Aarhus C		62 m²215 m10-02-20253.530.000 kr.56.935 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27B, st. tv
8000 Aarhus C		110 m²71 m14-10-20245.570.000 kr.50.636 kr./m²
Brammersgade 2, 2. th
8000 Aarhus C		111 m²147 m05-06-20255.650.000 kr.50.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden