Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Buchwaldsgade 51C, st.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.907 kr/m².3.644.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.645.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buchwaldsgade 11, 2.
5000 Odense C		120 m²309 m14-01-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. tv
5000 Odense C		90 m²258 m19-06-20252.750.000 kr.30.556 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th
5000 Odense C		76 m²187 m26-10-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th
5000 Odense C		74 m²187 m27-01-20251.325.000 kr.17.905 kr./m²
Borgervænget 19, 1.
5000 Odense C		146 m²421 m22-01-20263.450.000 kr.23.630 kr./m²
Promenadebyen 2, 9. th
5000 Odense C		151 m²585 m07-12-20256.920.000 kr.45.828 kr./m²
Promenadebyen 6, 1. tv
5000 Odense C		144 m²616 m09-04-20244.497.000 kr.31.229 kr./m²
Nørrevænget 24, st.
5000 Odense C		160 m²202 m10-12-20243.800.000 kr.23.750 kr./m²
Promenadebyen 14, 4. th
5000 Odense C		143 m²657 m27-06-20245.600.000 kr.39.161 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th
5000 Odense C		147 m²947 m22-08-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden