Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Buchwaldsgade 42G, 1.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
666 m²
Bebygget areal
333 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.471 kr/m².1.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.592.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden jul. 2017
226k699k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.425.000 kr.31. jul. 20221.765.000 kr.I dag · vores estimat1.592.008 kr.Markedet · 1992287.496 kr.Markedet · 1993225.522 kr.Markedet · 1994599.610 kr.Markedet · 1995758.604 kr.Markedet · 1996505.098 kr.Markedet · 1997425.106 kr.Markedet · 1998471.636 kr.Markedet · 1999526.746 kr.Markedet · 2000605.682 kr.Markedet · 2001608.058 kr.Markedet · 2002569.118 kr.Markedet · 2003691.350 kr.Markedet · 2004674.124 kr.Markedet · 2005857.340 kr.Markedet · 20061.015.344 kr.Markedet · 20071.134.012 kr.Markedet · 20081.431.540 kr.Markedet · 20091.525.326 kr.Markedet · 20101.207.338 kr.Markedet · 20111.010.196 kr.Markedet · 20121.167.936 kr.Markedet · 20131.011.780 kr.Markedet · 2014898.128 kr.Markedet · 20151.112.496 kr.Markedet · 20161.227.204 kr.Markedet · 20171.259.082 kr.Markedet · 20181.465.464 kr.Markedet · 20191.497.210 kr.Markedet · 20201.585.320 kr.Markedet · 20211.679.766 kr.Markedet · 20221.787.478 kr.Markedet · 20231.559.976 kr.Markedet · 20241.527.966 kr.Markedet · 20251.719.828 kr.Markedet · 20261.645.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.592.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buchwaldsgade 13G
5000 Odense C		62 m²255 m18-10-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. mf
5000 Odense C		60 m²252 m25-09-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. tv
5000 Odense C		59 m²163 m02-09-20241.170.000 kr.19.831 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th
5000 Odense C		74 m²155 m27-01-20251.325.000 kr.17.905 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th
5000 Odense C		58 m²163 m13-12-20241.540.000 kr.26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th
5000 Odense C		58 m²163 m10-12-20231.520.000 kr.26.207 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th
5000 Odense C		57 m²158 m15-05-20251.290.000 kr.22.632 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 1. tv
5000 Odense C		56 m²155 m11-12-20251.035.000 kr.18.482 kr./m²
Buchwaldsgade 4, st. tv
5000 Odense C		56 m²155 m01-12-20251.150.000 kr.20.536 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th
5000 Odense C		76 m²155 m26-10-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden