Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Buchwaldsgade 11, 2.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1903
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1216 m²
Bebygget areal
399 m²
Erhvervsareal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
53.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.186 kr/m².2.397.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.718.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden feb. 2026
407k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.718.964 kr.Markedet · 1992522.720 kr.Markedet · 1993407.040 kr.Markedet · 19941.090.200 kr.Markedet · 19951.379.280 kr.Markedet · 1996918.360 kr.Markedet · 1997772.920 kr.Markedet · 1998857.520 kr.Markedet · 1999957.720 kr.Markedet · 20001.101.240 kr.Markedet · 20011.104.480 kr.Markedet · 20021.034.760 kr.Markedet · 20031.257.000 kr.Markedet · 20041.225.680 kr.Markedet · 20051.558.800 kr.Markedet · 20061.846.080 kr.Markedet · 20072.061.840 kr.Markedet · 20082.602.800 kr.Markedet · 20092.773.320 kr.Markedet · 20102.195.160 kr.Markedet · 20111.836.720 kr.Markedet · 20122.123.520 kr.Markedet · 20131.843.320 kr.Markedet · 20141.638.840 kr.Markedet · 20152.041.440 kr.Markedet · 20162.231.280 kr.Markedet · 20172.289.240 kr.Markedet · 20182.665.560 kr.Markedet · 20192.722.560 kr.Markedet · 20202.945.040 kr.Markedet · 20213.094.440 kr.Markedet · 20223.282.360 kr.Markedet · 20232.892.240 kr.Markedet · 20242.962.680 kr.Markedet · 20253.140.640 kr.Markedet · 20262.932.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buchwaldsgade 44, st.
5000 Odense C		122 m²303 m26-10-20232.895.000 kr.23.730 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. tv
5000 Odense C		90 m²62 m19-06-20252.750.000 kr.30.556 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th
5000 Odense C		76 m²148 m26-10-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th
5000 Odense C		74 m²148 m27-01-20251.325.000 kr.17.905 kr./m²
Buchwaldsgade 13G
5000 Odense C		62 m²66 m18-10-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. mf
5000 Odense C		60 m²62 m25-09-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 91, 1. th
5000 Odense C		117 m²15 m06-10-20252.925.000 kr.25.000 kr./m²
Promenadebyen 2, 3. 1
5000 Odense C		124 m²282 m21-11-20234.157.500 kr.33.528 kr./m²
Bredstedgade 14, 1.
5000 Odense C		123 m²434 m02-01-20252.900.000 kr.23.577 kr./m²
Juelsgade 23, 1.
5000 Odense C		119 m²570 m18-02-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden