Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Buchwaldsgade 13F, 2. mf

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
417 m²
Bebygget areal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.742 kr/m².1.377.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.947.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden okt. 2025
204k640k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.947.842 kr.Markedet · 1992261.360 kr.Markedet · 1993203.520 kr.Markedet · 1994545.100 kr.Markedet · 1995689.640 kr.Markedet · 1996459.180 kr.Markedet · 1997386.460 kr.Markedet · 1998428.760 kr.Markedet · 1999478.860 kr.Markedet · 2000550.620 kr.Markedet · 2001552.240 kr.Markedet · 2002517.380 kr.Markedet · 2003628.500 kr.Markedet · 2004612.840 kr.Markedet · 2005779.400 kr.Markedet · 2006923.040 kr.Markedet · 20071.030.920 kr.Markedet · 20081.301.400 kr.Markedet · 20091.386.660 kr.Markedet · 20101.097.580 kr.Markedet · 2011918.360 kr.Markedet · 20121.061.760 kr.Markedet · 2013921.660 kr.Markedet · 2014819.420 kr.Markedet · 20151.020.720 kr.Markedet · 20161.115.640 kr.Markedet · 20171.144.620 kr.Markedet · 20181.332.780 kr.Markedet · 20191.361.280 kr.Markedet · 20201.472.520 kr.Markedet · 20211.547.220 kr.Markedet · 20221.641.180 kr.Markedet · 20231.446.120 kr.Markedet · 20241.481.340 kr.Markedet · 20251.570.320 kr.Markedet · 20261.466.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buchwaldsgade 13G
5000 Odense C		62 m²6 m18-10-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th
5000 Odense C		58 m²342 m13-12-20241.540.000 kr.26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th
5000 Odense C		58 m²342 m10-12-20231.520.000 kr.26.207 kr./m²
Buchwaldsgade 4, st. tv
5000 Odense C		56 m²127 m01-12-20251.150.000 kr.20.536 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th
5000 Odense C		57 m²348 m15-05-20251.290.000 kr.22.632 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. tv.
5000 Odense C		55 m²340 m13-06-20261.475.000 kr.26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. th
5000 Odense C		55 m²340 m25-12-20251.450.000 kr.26.364 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 3. th
5000 Odense C		55 m²340 m12-10-20251.475.000 kr.26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, st. tv
5000 Odense C		55 m²340 m16-01-20251.200.000 kr.21.818 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th
5000 Odense C		74 m²127 m27-01-20251.325.000 kr.17.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden