Bryndumsvej 22

Rækkehus · 72 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.245 kr/m².2.387.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBryndumsvej gns: 35.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.165.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
9. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.975.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumsvej 14 8600 Silkeborg	72 m²	25 m	18-08-2024	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Bryndumsvej 12 8600 Silkeborg	74 m²	31 m	18-03-2024	2.795.000 kr.	37.770 kr./m²
Knudsgade 2 8600 Silkeborg	69 m²	496 m	25-06-2024	3.800.000 kr.	55.072 kr./m²
Frederiksberggade 47B 8600 Silkeborg	78 m²	196 m	31-10-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Gesnersvej 22 8600 Silkeborg	71 m²	1,1 km	07-07-2026	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Skolegade 44M 8600 Silkeborg	76 m²	828 m	01-05-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Skolegade 44D 8600 Silkeborg	76 m²	832 m	13-10-2024	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Remstrupvej 9 8600 Silkeborg	80 m²	479 m	09-12-2023	2.816.666 kr.	35.208 kr./m²
Gesnersvej 14 8600 Silkeborg	68 m²	1,1 km	02-03-2025	1.445.000 kr.	21.250 kr./m²
Wesselsvej 4C 8600 Silkeborg	80 m²	769 m	30-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu