Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Bryndumdamvej 27

Landejendom · 156 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 346.086 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
346086 m²
Indbygget garage
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.886 kr/m².10.803.745 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)346086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.827.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,73 pct. siden mar. 2021
281k8,7M17,2M25,6M34,1M19921997200120052011201420172020202320263. mar. 202113.660.000 kr.I dag · vores estimat10.827.874 kr.Markedet · 1992934.596 kr.Markedet · 1994280.800 kr.Markedet · 1996891.540 kr.Markedet · 19971.114.308 kr.Markedet · 1998807.456 kr.Markedet · 2000819.468 kr.Markedet · 20012.034.864 kr.Markedet · 20021.986.504 kr.Markedet · 20033.494.868 kr.Markedet · 20051.943.292 kr.Markedet · 20071.352.364 kr.Markedet · 2009780.000 kr.Markedet · 20112.574.000 kr.Markedet · 2012833.664 kr.Markedet · 20131.587.924 kr.Markedet · 20148.957.364 kr.Markedet · 20151.946.256 kr.Markedet · 20163.206.112 kr.Markedet · 20171.994.304 kr.Markedet · 20182.800.512 kr.Markedet · 20191.503.684 kr.Markedet · 20201.427.244 kr.Markedet · 20212.816.892 kr.Markedet · 202234.051.524 kr.Markedet · 20232.934.360 kr.Markedet · 20242.420.496 kr.Markedet · 20252.426.736 kr.Markedet · 20263.129.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg
13.660.000 kr.
I dag · vores estimat
10.827.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, familiehandel13.660.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryndumdamvej 23
6715 Esbjerg N		199 m²395 m04-10-202436.956.000 kr.185.709 kr./m²
Søndre Forumvej 22A
6715 Esbjerg N		150 m²2,3 km14-01-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Vestre Hygumvej 1
6715 Esbjerg N		135 m²2,9 km14-01-20252.100.000 kr.15.556 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum
6715 Esbjerg N		238 m²752 m03-11-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Alslevvej 10, Forum
6715 Esbjerg N		126 m²3,5 km20-03-20241.955.000 kr.15.516 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31
6715 Esbjerg N		160 m²5,0 km17-02-20263.210.000 kr.20.062 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39
6715 Esbjerg N		176 m²5,8 km29-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42
6715 Esbjerg N		240 m²4,2 km21-04-202414.660.450 kr.61.085 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum
6715 Esbjerg N		312 m²513 m04-10-202436.956.000 kr.118.449 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15
6715 Esbjerg N		235 m²4,5 km06-02-20252.300.000 kr.9.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden