Bryndholmen 7, Rågeleje

Villa · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 20.671 kr/m² × 111 m².2.294.481 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.051.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	851 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	767 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Kilde-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	700 m	09-11-2023	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	762 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Egemosegårdsvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	646 m	16-06-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	883 m	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Stokkevangen 2, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	467 m	07-04-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	946 m	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²
Enstensvej 32 3210 Vejby	111 m²	2,3 km	08-06-2026	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Enstensvej 32 3210 Vejby	111 m²	2,3 km	03-04-2024	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu