Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Brygvej 6

Villa · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.028 kr/m².1.438.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.591.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,95 pct. siden aug. 2013
312k636k959k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202421. aug. 2013521.877 kr.I dag · vores estimat1.591.461 kr.Markedet · 1992343.485 kr.Markedet · 1993312.460 kr.Markedet · 1994427.720 kr.Markedet · 1995472.685 kr.Markedet · 1996455.005 kr.Markedet · 1997490.450 kr.Markedet · 1998564.230 kr.Markedet · 1999607.325 kr.Markedet · 2000654.670 kr.Markedet · 2001683.825 kr.Markedet · 2002680.340 kr.Markedet · 2003739.840 kr.Markedet · 2004776.900 kr.Markedet · 2005864.195 kr.Markedet · 20061.132.115 kr.Markedet · 20071.158.720 kr.Markedet · 20081.241.170 kr.Markedet · 2009946.220 kr.Markedet · 2010981.410 kr.Markedet · 2011956.845 kr.Markedet · 2012701.250 kr.Markedet · 2013842.775 kr.Markedet · 2014732.785 kr.Markedet · 2015804.865 kr.Markedet · 2016863.770 kr.Markedet · 2017882.980 kr.Markedet · 20181.006.570 kr.Markedet · 20191.004.955 kr.Markedet · 20201.053.065 kr.Markedet · 20211.151.240 kr.Markedet · 20221.280.270 kr.Markedet · 20231.228.845 kr.Markedet · 20241.239.300 kr.Markedet · 20251.336.455 kr.Markedet · 20261.547.255 kr.Markedet · 20271.075.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2013 · Alm. Salg
521.877 kr.
I dag · vores estimat
1.591.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, andet521.877 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brygvej 8
4700 Næstved		85 m²15 m02-06-2024970.000 kr.11.412 kr./m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²330 m28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²608 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Grimstrupvej 96
4700 Næstved		74 m²64 m16-07-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Norgesvej 5
4700 Næstved		84 m²1,1 km25-10-20241.520.000 kr.18.095 kr./m²
Danavej 17B
4700 Næstved		85 m²1,2 km17-04-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Bogøvej 11
4700 Næstved		86 m²1,1 km15-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Maltvej 1
4700 Næstved		72 m²127 m22-01-20251.150.000 kr.15.972 kr./m²
Katholmvej 12
4700 Næstved		78 m²815 m22-06-20261.100.000 kr.14.103 kr./m²
Åderupvej 47
4700 Næstved		92 m²832 m16-06-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden