Bryggerlodden 2A, 4736 Karrebæksminde — Rækkehus · 109 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 309 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.185 kr/m².2.040.555 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering2.619.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2012majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerlodden 2B 4736 Karrebæksminde	106 m²	10 m	09-11-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Lodshaven 2 4736 Karrebæksminde	110 m²	228 m	11-03-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Lodshaven 13 4736 Karrebæksminde	92 m²	304 m	17-11-2024	2.375.000 kr.	25.815 kr./m²
Lodshaven 17 4736 Karrebæksminde	90 m²	324 m	08-10-2023	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Lodshaven 24 4736 Karrebæksminde	90 m²	357 m	26-07-2025	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Lodshaven 43 4736 Karrebæksminde	80 m²	243 m	04-12-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Karrebækvej 894B, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	1,1 km	27-12-2023	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	1,1 km	28-04-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Karrebækvej 894D, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	83 m²	1,1 km	17-11-2024	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu