Bryggerivej 1E

Villa · 128 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 263 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.205 kr/m².3.454.400 kr.
2Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering3.617.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	135 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Bryggerivej 1H 4622 Havdrup	111 m²	36 m	18-01-2025	3.649.000 kr.	32.874 kr./m²
Bryggerivej 1G 4622 Havdrup	111 m²	37 m	30-10-2023	3.485.000 kr.	31.396 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	110 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	170 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	210 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	284 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	204 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Agervænget 1 4622 Havdrup	131 m²	444 m	05-11-2023	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	528 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu