Brydevej 12, 5700 Svendborg — Villa · 140 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.441 kr/m².2.914.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrydevej gns: 24.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.861.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydevej 10 5700 Svendborg	151 m²	19 m	30-06-2024	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Brydevej 28 5700 Svendborg	131 m²	134 m	14-09-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Brydevej 33 5700 Svendborg	121 m²	250 m	13-10-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Brydevej 18 5700 Svendborg	116 m²	44 m	27-05-2024	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	295 m	14-08-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	295 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Wandallsvænge 52 5700 Svendborg	142 m²	492 m	17-09-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Kogtvedvej 21 5700 Svendborg	139 m²	558 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Gyldenbjergsvej 2 5700 Svendborg	140 m²	617 m	29-06-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Præstevænget 22 5700 Svendborg	140 m²	644 m	24-07-2026	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu