Brydevangen 8

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.634 kr/m².4.003.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.559.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,92 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.075.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.559.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.075.500 kr.
1994mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydevangen 2 4600 Køge	188 m²	81 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Borgevangen 2 4600 Køge	162 m²	127 m	18-12-2024	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	227 m	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Munkevangen 3 4600 Køge	164 m²	191 m	07-07-2025	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	277 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²
Munkeageren 30 4600 Køge	152 m²	194 m	26-05-2024	4.650.000 kr.	30.592 kr./m²
Mellemvangen 14 4600 Køge	153 m²	285 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Fiskebækvej 8 4600 Køge	159 m²	677 m	06-02-2025	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Snogebækvej 6 4600 Køge	161 m²	585 m	09-08-2025	4.410.000 kr.	27.391 kr./m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	262 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu