Brydevangen 13

Villa · 267 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.999 kr/m².4.415.500 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.697.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,19 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.697.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydevangen 2 4600 Køge	188 m²	147 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	961 m	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	206 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	797 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Bredager Mark 1 4600 Køge	217 m²	865 m	20-02-2024	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	964 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	881 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	1,0 km	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	1,4 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Borgevangen 12 4600 Køge	187 m²	325 m	13-05-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu