Brydetoften 12

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.295 kr/m².3.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydetoften gns: 23.372 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.753.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydetoften 3 3200 Helsinge	142 m²	61 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Brydetoften 10 3200 Helsinge	132 m²	23 m	20-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Brydetoften 11 3200 Helsinge	113 m²	45 m	02-09-2026	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Bymosevej 75 3200 Helsinge	175 m²	152 m	09-02-2025	3.170.000 kr.	18.114 kr./m²
Askevej 8 3200 Helsinge	172 m²	319 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Lærkevej 44 3200 Helsinge	171 m²	301 m	06-04-2024	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Fyrrevej 17 3200 Helsinge	176 m²	177 m	16-09-2026	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Egevej 55 3200 Helsinge	170 m²	340 m	20-09-2024	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Egevej 4 3200 Helsinge	169 m²	350 m	09-12-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Egevej 14 3200 Helsinge	162 m²	238 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu