Bryderupvej 39

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.324 kr/m².2.701.398 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryderupvej gns: 21.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.660.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2002Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryderupvej 40 3200 Helsinge	126 m²	35 m	12-03-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bryderupvej 19 3200 Helsinge	144 m²	317 m	08-09-2025	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Bryderupvej 38 3200 Helsinge	104 m²	53 m	19-11-2023	2.398.989 kr.	23.067 kr./m²
Bymosevej 77 3200 Helsinge	130 m²	168 m	19-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Fyrrevej 26 3200 Helsinge	130 m²	194 m	16-03-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Elmekrogen 15 3200 Helsinge	126 m²	338 m	20-03-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Elmedal 4 3200 Helsinge	126 m²	343 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Elmekrogen 19 3200 Helsinge	126 m²	385 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Brydebakken 3 3200 Helsinge	128 m²	425 m	04-03-2025	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Egebakken 11 3200 Helsinge	129 m²	377 m	03-12-2023	2.695.000 kr.	20.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu