Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Langekærvej 7

Villa · 136 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.004 kr/m².4.218.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangekærvej gns: 33.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.777.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden mar. 2025
554k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat5.777.644 kr.Markedet · 1992894.336 kr.Markedet · 1993770.304 kr.Markedet · 1994901.136 kr.Markedet · 19951.047.064 kr.Markedet · 19961.163.888 kr.Markedet · 19971.300.296 kr.Markedet · 19981.285.880 kr.Markedet · 19991.578.688 kr.Markedet · 20001.482.264 kr.Markedet · 20011.786.496 kr.Markedet · 2002681.496 kr.Markedet · 20031.906.584 kr.Markedet · 20042.122.144 kr.Markedet · 20052.315.536 kr.Markedet · 20063.070.200 kr.Markedet · 20073.045.584 kr.Markedet · 20082.985.608 kr.Markedet · 20092.526.064 kr.Markedet · 20102.329.680 kr.Markedet · 20112.667.096 kr.Markedet · 20122.395.912 kr.Markedet · 20132.159.272 kr.Markedet · 20142.507.704 kr.Markedet · 20152.642.616 kr.Markedet · 20163.111.000 kr.Markedet · 20172.820.096 kr.Markedet · 20182.887.824 kr.Markedet · 20193.791.272 kr.Markedet · 20203.815.344 kr.Markedet · 20213.841.592 kr.Markedet · 20224.754.152 kr.Markedet · 20233.865.664 kr.Markedet · 20244.375.120 kr.Markedet · 20254.684.928 kr.Markedet · 20265.614.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.777.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langekærvej 40
2750 Ballerup		75 m²385 m23-04-20252.450.000 kr.32.667 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²239 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Lerbjergvej 5
2750 Ballerup		131 m²98 m03-12-20243.500.000 kr.26.718 kr./m²
Industriparken 5
2750 Ballerup		130 m²192 m12-10-20253.420.000 kr.26.308 kr./m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²480 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49
2750 Ballerup		135 m²651 m05-10-20255.500.000 kr.40.741 kr./m²
Axel Juels Alle 78
2750 Ballerup		132 m²654 m13-06-20243.400.000 kr.25.758 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25
2750 Ballerup		137 m²830 m07-05-20244.350.000 kr.31.752 kr./m²
Slettebjergvej 5
2750 Ballerup		124 m²224 m18-11-20255.395.000 kr.43.508 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²407 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden