Brydehusvej 1

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.869 kr/m².4.343.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.818.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,33 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	92 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	316 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	192 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	191 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	518 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	88 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	188 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	95 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	631 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	489 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu