Brydebøllevej 4

Villa · 320 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.667 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.731 kr/m².2.050.500 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.983.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,50 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryghusvej 7 4900 Nakskov	194 m²	949 m	27-04-2024	1.150.000 kr.	5.928 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	3,3 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	1,7 km	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	4,3 km	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	4,2 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	4,2 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	3,5 km	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	3,5 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	4,2 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	3,7 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu