Menu
For mæglere Log ind
Langøvej 23

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Langøvej 23

Villa · 366 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 9.942 m², 11 værelser, opført i 2004, renoveret i 2009. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
366 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
9942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.698 kr/m².2.318.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk366 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.247.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryghusvej 7
4900 Nakskov		194 m²2,0 km27-04-20241.150.000 kr.5.928 kr./m²
Enehøjevej 258
4900 Nakskov		282 m²4,4 km12-03-20242.195.000 kr.7.784 kr./m²
Svanekærvej 5
4900 Nakskov		190 m²2,5 km08-04-20251.000.000 kr.5.263 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²4,3 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²4,3 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²4,9 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Enehøjevej 260
4900 Nakskov		204 m²4,3 km06-11-20243.400.000 kr.16.667 kr./m²
Skalkenæsvej 4
4900 Nakskov		191 m²4,4 km08-11-20231.395.000 kr.7.304 kr./m²
Kirkevej 12, Branderslev
4900 Nakskov		336 m²7,7 km21-11-20241.875.000 kr.5.580 kr./m²
Stavangervej 25
4900 Nakskov		193 m²4,6 km05-06-2025975.000 kr.5.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden