Brydebakken 19

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.813 kr/m².2.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydebakken gns: 19.277 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.098.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,43 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 10 3200 Helsinge	157 m²	111 m	28-05-2026	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Brydebakken 24 3200 Helsinge	148 m²	60 m	03-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Brydebakken 16 3200 Helsinge	147 m²	56 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Brydebakken 3 3200 Helsinge	128 m²	160 m	04-03-2025	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Brydebakken 5 3200 Helsinge	113 m²	133 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	134 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Egevej 55 3200 Helsinge	170 m²	242 m	20-09-2024	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Egevej 4 3200 Helsinge	169 m²	375 m	09-12-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Egevej 14 3200 Helsinge	162 m²	367 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Askevej 8 3200 Helsinge	172 m²	311 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu