Bruskvej 7, 7000 Fredericia — Villa · 200 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.966 kr/m².2.525.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBruskvej gns: 11.482 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.383.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bruskvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	147 m²	40 m	08-07-2024	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Bruskvej 6, Sanddal 7000 Fredericia	120 m²	43 m	22-10-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	97 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	215 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	322 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Erritsø Bygade 94, Erritsø 7000 Fredericia	197 m²	574 m	09-11-2023	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Strandagervænget 12, Erritsø 7000 Fredericia	203 m²	627 m	15-03-2026	2.540.000 kr.	12.512 kr./m²
Lunddalvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	187 m²	368 m	24-08-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø 7000 Fredericia	206 m²	664 m	12-01-2026	1.928.000 kr.	9.359 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	173 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu