Brushøjvej 32, Søften

Landejendom · 154 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 11.700 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 11700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.141 kr/m².5.347.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.411.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,38 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.252.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel1.252.600 kr.
2009okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	1,4 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	3,0 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften 8382 Hinnerup	221 m²	719 m	08-11-2023	4.337.500 kr.	19.627 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	3,2 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	5,4 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	5,1 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	2,2 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	5,0 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	4,4 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	7,2 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu