Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Brunhøj Strandvej 21, Lumsås

Fritidshus · 155 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.402 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.141.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 155 m².6.159.080 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.398.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunhøj Strandvej 19, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		153 m²32 m19-05-202514.800.000 kr.96.732 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		134 m²59 m14-07-20246.500.000 kr.48.507 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		153 m²667 m17-07-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		143 m²957 m10-12-20246.930.000 kr.48.462 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		152 m²1,5 km10-06-202611.800.000 kr.77.632 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		95 m²446 m19-01-20262.425.000 kr.25.526 kr./m²
Lunden 14, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		89 m²285 m30-03-20243.500.000 kr.39.326 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		93 m²717 m16-07-20253.300.000 kr.35.484 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		85 m²575 m24-03-20253.200.000 kr.37.647 kr./m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		136 m²3,2 km27-09-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden