Brunhøj Strandvej 19, Lumsås

Fritidshus · 153 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.658 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 153 m².6.079.608 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Vores vurdering8.024.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,78 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 14.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.024.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
2021Bygget
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	134 m²	27 m	14-07-2024	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	691 m	17-07-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	143 m²	988 m	10-12-2024	6.930.000 kr.	48.462 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	152 m²	1,6 km	10-06-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	419 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	305 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	687 m	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	136 m²	3,3 km	27-09-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	607 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	595 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu