Brunhøj Nyvej 9, Lumsås

Fritidshus · 108 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1225 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 108 m².4.291.488 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.700.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,57 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.793.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel1.793.500 kr.
2003jun.Ejerskifte
1981Bygget
1968majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	465 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	99 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,3 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	1,8 km	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	766 m	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	134 m²	237 m	14-07-2024	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	537 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	192 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	725 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	153 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu