Brunebjerg 5, Rågeleje

Fritidshus · 101 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.359 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 101 m².3.907.589 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.800.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+684,34 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.800.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte612.000 kr.
2012dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1985majEjerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunebjerg 3, Rågeleje 3210 Vejby	60 m²	29 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	304 m	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	434 m	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Hasselvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	97 m²	454 m	07-04-2025	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	567 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Klitrosestien 4, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	767 m	18-02-2025	8.075.000 kr.	80.750 kr./m²
Hasselvej 8, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	494 m	10-08-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	434 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Lundevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	514 m	12-08-2026	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	541 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu