Brundvej 1B, Brund

Villa · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 11.520 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 11520 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.699 kr/m².1.715.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.233.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,47 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2016 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1994Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 15 7700 Thisted	120 m²	1,0 km	18-12-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Centralvej 12 7700 Thisted	157 m²	2,2 km	07-07-2026	2.370.000 kr.	15.096 kr./m²
Solbakkevej 45 7700 Thisted	148 m²	2,7 km	16-06-2026	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Højtoftevej 30 7700 Thisted	148 m²	2,8 km	27-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Ringvej 13 7700 Thisted	153 m²	2,5 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	10.359 kr./m²
Drosselvej 10 7700 Thisted	152 m²	2,6 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Tranevej 1 7700 Thisted	151 m²	2,7 km	28-04-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Enghavevej 7 7700 Thisted	144 m²	2,6 km	30-11-2026	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Enghavevej 7 7700 Thisted	144 m²	2,6 km	20-08-2026	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Ringvej 15 7700 Thisted	154 m²	2,5 km	24-06-2024	1.260.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu