Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Brundtvej 12, Lyngå

Landejendom · 247 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 97.967 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
97967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.197 kr/m².5.538.343 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)97967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.693.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden maj 2025
224k7,9M15,6M23,3M30,9M19952001200420072011201420172020202320262. maj 20257.000.000 kr.I dag · vores estimat8.693.167 kr.Markedet · 19951.197.209 kr.Markedet · 19984.595.435 kr.Markedet · 19994.634.708 kr.Markedet · 200111.135.007 kr.Markedet · 20023.877.900 kr.Markedet · 20035.394.974 kr.Markedet · 20045.547.126 kr.Markedet · 20052.334.397 kr.Markedet · 20063.521.232 kr.Markedet · 20075.822.037 kr.Markedet · 200823.277.033 kr.Markedet · 200927.564.212 kr.Markedet · 20113.205.566 kr.Markedet · 20121.669.967 kr.Markedet · 20139.910.134 kr.Markedet · 20143.312.023 kr.Markedet · 20154.079.452 kr.Markedet · 20162.622.152 kr.Markedet · 20171.605.500 kr.Markedet · 20182.778.750 kr.Markedet · 20195.239.858 kr.Markedet · 20205.445.115 kr.Markedet · 20217.704.424 kr.Markedet · 20223.224.832 kr.Markedet · 202314.408.251 kr.Markedet · 20246.175.000 kr.Markedet · 20259.605.583 kr.Markedet · 20269.455.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2025 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.693.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, andet7.000.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bondesholmvej 1, Lyngå
8370 Hadsten		176 m²1,5 km14-12-20235.450.000 kr.30.966 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²3,5 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²4,5 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²4,6 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²5,1 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²6,4 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling
8370 Hadsten		292 m²8,1 km24-06-20253.970.000 kr.13.596 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²9,6 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²7,1 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum
8370 Hadsten		244 m²10,3 km12-11-20253.350.000 kr.13.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden