Brundbyvej 20, Brundby

Villa · 162 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 5.724 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5724 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.320 kr/m².2.564.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.846.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,20 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2003majEjerskifte
1987Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	757 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	156 m²	324 m	26-07-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	1,3 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	889 m	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	1,4 km	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	693 m	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	1,4 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	828 m	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	947 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	161 m²	2,0 km	02-06-2025	10.250.000 kr.	63.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu