Brundby Hovedgade 63, 1., 8305 Samsø — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 3.185 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 465 m²
Bebygget areal: 465 m²
Erhvervsareal: 623 m²
Grundareal: 3185 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.499 kr/m².1.672.571 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.191.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	70 m²	2,3 km	30-12-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Langgade 42, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	67 m²	2,4 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Langgade 12, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	60 m²	2,2 km	29-01-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Havnevej 4B, 2. tv, Ballen 8305 Samsø	50 m²	2,1 km	07-01-2025	1.621.000 kr.	32.420 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th. 8305 Samsø	92 m²	2,1 km	04-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th, Ballen 8305 Samsø	92 m²	2,1 km	03-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Havnevej 4B, 1. tv, Ballen 8305 Samsø	36 m²	2,1 km	05-05-2024	1.037.000 kr.	28.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu