Brunbjergvej 8, Markusminde

Landejendom · 174 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 13.272 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 13272 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.601 kr/m².3.537.857 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.189.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,85 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.189.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019jun.Solgt, familiehandel1.725.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	295 m	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	4,0 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	5,3 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	4,2 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	6,6 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	7,0 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	7,4 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu