Bruhnsvej 7, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.692 kr/m².2.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBruhnsvej gns: 21.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.817.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,39 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bruhnsvej 8, 1. tv 3600 Frederikssund	75 m²	54 m	04-02-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bruhnsvej 8, st. th 3600 Frederikssund	75 m²	54 m	15-11-2023	1.620.000 kr.	21.600 kr./m²
Bruhnsvej 13, 1. 3600 Frederikssund	137 m²	87 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	285 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Amsterdamhusene 37 3600 Frederikssund	79 m²	258 m	16-01-2025	3.625.000 kr.	45.886 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	269 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Amsterdamhusene 45 3600 Frederikssund	77 m²	245 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	287 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Nordkajen 5 3600 Frederikssund	88 m²	404 m	25-03-2025	3.600.000 kr.	40.909 kr./m²
Amsterdamhusene 33 3600 Frederikssund	76 m²	278 m	12-09-2024	3.300.000 kr.	43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu