Bruhnsvej 13, 1.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.413 kr/m².3.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBruhnsvej gns: 21.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.062.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bruhnsvej 8, 1. tv 3600 Frederikssund	75 m²	47 m	04-02-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bruhnsvej 8, st. th 3600 Frederikssund	75 m²	47 m	15-11-2023	1.620.000 kr.	21.600 kr./m²
Amsterdamhusene 44 3600 Frederikssund	135 m²	175 m	22-04-2024	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Amsterdamhusene 2 3600 Frederikssund	141 m²	182 m	13-04-2025	5.180.000 kr.	36.738 kr./m²
Amsterdamhusene 12 3600 Frederikssund	142 m²	204 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Kocksvej 5C 3600 Frederikssund	138 m²	576 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Nordre Pakhusvej 17 3600 Frederikssund	132 m²	356 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Amsterdamhusene 3 3600 Frederikssund	146 m²	176 m	20-08-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Jernbanegade 17, 1. 3600 Frederikssund	145 m²	338 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Kalvøvej 4B 3600 Frederikssund	127 m²	257 m	08-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu