Brudelysvejen 3, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.063 kr/m².867.900 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering972.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.044.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.044.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	209 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	124 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	102 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	298 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	258 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	291 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	316 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	334 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	527 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	288 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu