Brovejen 293, 5500 Middelfart — Villa · 75 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.679 kr/m².1.577.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovejen gns: 13.474 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.094.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	30 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Brovejen 260 5500 Middelfart	85 m²	233 m	27-11-2025	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	794 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Brovejen 348 5500 Middelfart	105 m²	83 m	18-06-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Brovejen 36 5500 Middelfart	99 m²	2,1 km	10-10-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	187 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Skovbrynet 2 5500 Middelfart	83 m²	245 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Hessgade 38 5500 Middelfart	84 m²	479 m	17-03-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Egevej 5 5500 Middelfart	86 m²	534 m	05-04-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	1,1 km	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu