Brovandevej 40B, 9990 Skagen — Villa · 58 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.014 kr/m².2.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovandevej gns: 18.414 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering806.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2015majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovandevej 40A 9990 Skagen	59 m²	8 m	17-10-2024	1.095.000 kr.	18.559 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	460 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	500 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Hedevej 61 9990 Skagen	55 m²	838 m	29-07-2024	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	1,1 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Kappelgangen 11 9990 Skagen	62 m²	1,4 km	21-07-2024	4.205.000 kr.	67.823 kr./m²
Savvej 54 9990 Skagen	72 m²	788 m	14-07-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	86 m²	1,1 km	29-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	545 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	1,8 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu