Brovænget 15, 1., Hareskov, 3500 Værløse — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.449 kr/m².4.067.200 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.677.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hareskovvej 325, st., Hareskov 3500 Værløse	90 m²	1,4 km	04-01-2026	5.320.000 kr.	59.111 kr./m²
Bymidten 65, 2. th 3500 Værløse	94 m²	3,9 km	15-07-2025	4.350.000 kr.	46.277 kr./m²
Bymidten 65, 3. th 3500 Værløse	93 m²	3,9 km	05-01-2025	4.350.000 kr.	46.774 kr./m²
Lille Værløsevej 45, 1. 4 3500 Værløse	99 m²	3,8 km	28-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Lille Værløsevej 45, st. 3 3500 Værløse	99 m²	3,8 km	29-11-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Bymidten 75, 3. th 3500 Værløse	90 m²	3,9 km	13-04-2026	3.552.000 kr.	39.467 kr./m²
Bymidten 75, 4. th 3500 Værløse	90 m²	3,9 km	21-08-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Klostergårdsvej 18, 1. th 3500 Værløse	93 m²	4,3 km	05-03-2025	2.725.000 kr.	29.301 kr./m²
Klostergårdsvej 14, st. th 3500 Værløse	93 m²	4,4 km	30-06-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Bavnehøj Park 31, st. th 3500 Værløse	94 m²	4,5 km	26-09-2026	3.725.000 kr.	39.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu