Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Brosvinget 9

Villa · 81 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 538 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.998 kr/m².2.465.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.157.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden jul. 2025
67k613k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.157.046 kr.Markedet · 1992397.710 kr.Markedet · 1993288.522 kr.Markedet · 1994308.367 kr.Markedet · 1995433.350 kr.Markedet · 1996740.664 kr.Markedet · 1997135.756 kr.Markedet · 1998135.027 kr.Markedet · 1999584.091 kr.Markedet · 2000799.551 kr.Markedet · 20011.272.105 kr.Markedet · 20021.009.665 kr.Markedet · 20031.427.868 kr.Markedet · 20041.593.027 kr.Markedet · 20051.661.310 kr.Markedet · 2006767.880 kr.Markedet · 20071.384.047 kr.Markedet · 20081.022.220 kr.Markedet · 20091.090.422 kr.Markedet · 20101.379.835 kr.Markedet · 2011582.714 kr.Markedet · 2012897.156 kr.Markedet · 2013669.303 kr.Markedet · 20141.348.164 kr.Markedet · 2015593.730 kr.Markedet · 2016709.803 kr.Markedet · 20171.109.538 kr.Markedet · 2018870.750 kr.Markedet · 2019843.372 kr.Markedet · 20201.834.245 kr.Markedet · 20211.402.758 kr.Markedet · 20221.346.382 kr.Markedet · 20231.147.284 kr.Markedet · 20241.350.027 kr.Markedet · 20251.557.711 kr.Markedet · 20261.048.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.157.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²17 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E
4736 Karrebæksminde		83 m²173 m06-07-20251.750.000 kr.21.084 kr./m²
Krohaven 7
4736 Karrebæksminde		76 m²153 m18-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²159 m31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²
Søfronten 80
4736 Karrebæksminde		78 m²556 m04-03-20254.620.000 kr.59.231 kr./m²
Søfronten 78
4736 Karrebæksminde		78 m²557 m20-12-20233.300.000 kr.42.308 kr./m²
Enø Kystvej 71, Enø
4736 Karrebæksminde		73 m²574 m09-09-20241.950.000 kr.26.712 kr./m²
Kokhaven 28A
4736 Karrebæksminde		67 m²205 m12-05-20241.545.000 kr.23.060 kr./m²
Enø Kystvej 69, Enø
4736 Karrebæksminde		66 m²575 m12-11-20241.625.000 kr.24.621 kr./m²
Karrebæksti 5D, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		71 m²1,2 km14-11-20241.450.000 kr.20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden